Estrategia
En qué invertimos
Arca opera a lo largo de todo el ciclo del activo inmobiliario.
Comprar bien, transformar con criterio y desinvertir en el momento preciso.
Deuda con descuento
NPL · Deuda hipotecaria
Adquirimos préstamos hipotecarios impagados con garantía inmobiliaria.
Qué es
Carteras y posiciones de crédito moroso respaldadas por inmuebles.
El valor
El descuento de entrada y el control del proceso crean recorrido.
Activos adjudicados
REO · Activos adjudicados
Compramos inmuebles ya adjudicados o procedentes de carteras de entidades.
Qué es
El activo físico que la banca mantiene en balance tras una ejecución.
El valor
Producto fuera de mercado a precios desconectados de su valor real.
Situaciones complejas
Vivienda ocupada
Adquirimos viviendas con ocupación y gestionamos la situación con rigor.
Qué es
Inmuebles que el mercado penaliza con un fuerte descuento de entrada.
El valor
La gestión paciente es la palanca entre el precio y el valor.
Reposicionamiento
Edificios completos
Adquirimos edificios enteros para reposicionarlos.
Qué es
Compra en bloque con control total sobre el activo y su transformación.
El valor
Capturar el valor del conjunto, no solo de las partes.
Origen del valor
Suelo y reconversión
Identificamos suelo y activos obsoletos con potencial de reconversión.
Qué es
Suelo y edificaciones donde el valor se crea desde el planeamiento.
El valor
Anticipar el uso futuro es crear valor en su forma más pura.
Financiación
Préstamo promotor
Financiamos y estructuramos operaciones de promoción.
Qué es
Financiación a medida con garantías reales y estructura propia.
El valor
Rentabilidad del crédito con la seguridad del activo subyacente.
Desarrollo
Construcción y promoción
Desarrollamos obra nueva y promoción residencial al uso.
Qué es
Diseño, construcción y comercialización de producto residencial.
El valor
Controlar el desarrollo de extremo a extremo asegura calidad y plazos.
Mayor envergadura
Hoteles y activos singulares
Abordamos operaciones hoteleras y activos singulares de oportunidad.
Qué es
Activos de gran formato que exigen criterio y capacidad de ejecución.
El valor
La escala y la singularidad limitan la competencia.
Rentas y rotación
Retail y activos comerciales
Seleccionamos locales y activos comerciales bien ubicados.
Qué es
Activos comerciales en ubicaciones consolidadas y con inquilino sólido.
El valor
Una ubicación irrepetible es, por definición, un activo escaso.
¿Hablamos de patrimonio?
Para inversores y contactos profesionales que entran a conocer Arca en profundidad.
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